Obra Nueva
Tu proyecto, de principio a fin.
Arquitectura de Obra Nueva
En DmasC Arquitectos acompañamos cada obra de nueva planta de principio a fin: estudiamos la parcela, diseñamos el proyecto y gestionamos las licencias necesarias antes de dirigir la construcción hasta la entrega de llaves. Un único equipo responsable de todas las fases, sin intermediarios.
Trabajamos tanto en vivienda unifamiliar como en edificios residenciales, oficinas y locales de nueva construcción, adaptando el proyecto a la normativa urbanística de cada municipio y a las necesidades reales del propietario.
Estudios del terreno
Antes de diseñar, analizamos la parcela: topografía, orientación, normativa urbanística aplicable, accesos y conexión a los servicios existentes. Este estudio previo determina qué es viable construir y evita sorpresas durante la tramitación de la licencia.
Diseños del proyecto
Con el estudio del terreno resuelto, desarrollamos el proyecto básico y de ejecución: distribución, materiales, instalaciones y acabados. Trabajamos con visualizaciones 3D para que puedas valorar cada decisión antes de que empiece la obra.
Licencias y construcción
Tramitamos la licencia de obra y el resto de permisos municipales necesarios, y dirigimos la construcción hasta la licencia de primera ocupación: control de calidad, plazos y presupuesto durante toda la ejecución.
Proyectos de Obra Nueva
En nuestro portfolio encontrarás una selección más amplia de proyectos, bien sea para clientes particulares o para empresas. Incluso contamos con experiencia en exposiciones y ferias como Casa Decor. Si estás buscando una tipología de proyecto concreta pero no se encuentra publicada en nuestra web, pregúntanos sin compromiso por ella.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dura el proceso completo de una obra nueva?
Depende de la superficie y la complejidad del proyecto, pero como referencia: entre 2 y 4 meses de diseño y tramitación de licencia, y entre 8 y 14 meses de construcción.
¿Puedo construir en cualquier tipo de parcela?
No siempre. La normativa urbanística de cada municipio determina qué se puede construir y cómo. Por eso el estudio de la parcela es el primer paso, antes de diseñar nada.
¿Qué diferencia hay entre el proyecto básico y el de ejecución?
El proyecto básico define la distribución y el aspecto general del edificio y sirve para pedir la licencia. El de ejecución añade el detalle técnico necesario para construir: estructura, instalaciones y materiales.
¿Puedo personalizar el diseño si ya tengo ideas propias?
Sí. Partimos de tus ideas y necesidades, y las desarrollamos técnicamente para que sean viables dentro de la normativa y el presupuesto disponible.
¿Incluís la dirección de obra en el servicio?
Sí. Dirigimos la construcción de principio a fin: control de calidad, plazos y presupuesto, hasta la entrega de llaves.
¿Qué pasa si hay que modificar el proyecto durante la construcción?
Es habitual que surjan ajustes sobre la marcha. Los valoramos contigo y, si afectan a la licencia, gestionamos la modificación correspondiente ante el ayuntamiento.
